Objektbeschreibung
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Lochauer Pfänderhang in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus und über separate Eingänge erschlossen.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Natur und sogar auf den Bodensee. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht grandiose Sonnenuntergänge und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hellen Fließen belegt. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist modern ausgestattet, mit Spots versehen und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Hinter der Küche befindet sich außerdem eine Speis. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und Waschtisch ausgestattet, das WC mit Glaswaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind weiß mit türkisen Bordüren gefliest. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird für Hundebesitzer die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze befinden sich vor dem Haus und sind frei nutzbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2005 |
| HWB |
115 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt am Fuße des Pfänderhangs in Lochau, nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Bodensee entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in rund drei Fahrradminuten. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem den Vorteil, dass viele Bewohner gerne für Einkäufe ins Nachbarland ausweichen.
Auch die Bregenzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar – mit dem Auto sind es rund zehn Minuten.
Lochau selbst ist eine charmante Gemeinde in Vorarlberg, die für ihre idyllische Lage direkt am Bodensee bekannt ist. Hier genießt man die Ruhe einer kleinen Ortschaft, ohne auf Freizeitangebote verzichten zu müssen. Der Bodensee lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling ein, während Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Umgebung führen.
Der nahe gelegene Pfänder bietet nicht nur großartige Wandermöglichkeiten, sondern auch einen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen. Das neu errichtete Lochauer Strandbad ist nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt. Für Entspannung sorgt die Therme Lindau, welche mit dem Auto in ca. fünfzehn Minuten erreichbar ist.
Sonstiges
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