Objektbeschreibung
Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das im Jahr 2019 errichtet wurde. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der etwa 30 m² umfasst und sich zu einem etwa 12 m² großem Westbalkon öffnet, der die perfekte Kulisse für entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Echtes Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche der Marke Küppersbusch lässt mit durchdachtem Stauraum und modernen Geräten keine Wünsche offen. Ausgestattet ist sie mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einem Kochfeld mit Dunstabzug sowie einer Mikrowelle.
Das geflieste Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank der Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert – ganz ohne zusätzliche Klimaanlage. Außerdem wurde im Jahr 2024 eine moderne Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss eingebaut, die die Kalkbelastung im Wasser deutlich reduziert und somit zum Schutz von Rohrleitungen, Haushaltsgeräten, Badinstallationen sowie zur Schonung von Textilien beiträgt.
Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten auf der Südwestseite der Anlage steht den Bewohnern zu Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Gäste sind drei Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden.
Haustiere sowie das Rauchen sind in dieser Wohnanlage nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.
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Ausstattung
Lage
Inmitten der idyllischen Bodenseeregion erwartet Sie diese charmante, kleine Wohnanlage, die durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur überzeugt. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle – so genießen Sie höchste Mobilität, ganz ohne Auto. Das lebendige Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch Familien profitieren von der zentralen Lage: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in nur rund 15 Gehminuten erreichbar – praktisch, sicher und nah.
Für Freizeit und Erholung ist Hörbranz der perfekte Ausgangspunkt: Ob ein kultureller Ausflug in die Festspielstadt Bregenz oder ein entspannter Spaziergang über die malerische Lindauer Insel – hier liegen echte Highlights direkt vor der Tür. Und auch die bekannten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs sind in unter einer Stunde erreichbar.
Pendler und Vielreisende freuen sich über die ideale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in fünf Autominuten erreicht, die Autobahnauffahrt Richtung Deutschland und Bludenz liegt nur eine Minute entfernt.
Die Bodenseeregion begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Neben der traumhaften Natur bietet sie ein breites Freizeitangebot: Ob Wandern, Radfahren, Segeln oder Golf – hier ist für jeden etwas dabei. Kulturfreunde kommen bei den renommierten Bregenzer Festspielen auf ihre Kosten, und auch Feinschmecker dürfen sich auf zahlreiche ausgezeichnete Restaurants freuen.
Sonstiges
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