Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in Hohenweiler zur Miete (Top 6)

Datenblatt
ImmoNr.MHI-2024-00202_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6914
OrtHohenweiler
LandÖsterreich
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Nettomiete1.088 €
Betriebskosten211,20 €
Gesamtbelastung1.408 €
ProvisionDie Vermittlung des Mietobjekts erfolgt im Rahmen des Bestellerprinzips. Das bedeutet, dass der Erstauftraggeber (in diesem Fall Vermieter), der den Makler zuerst mit der Vermittlung beauftragt hat, verpflichtet ist die Provision zu zahlen. Die Provision für den Mieter entfällt.
Summe USt.108,80 €
Objektbeschreibung Nahe der Grenze zu Deutschland in Hohenweiler befindet sich diese neue Kleinwohnanlage mit acht Wohnungen. Das Gebäude mit Holzschindeln ist nach Südwesten ausgerichtet und wird noch von herrlichen Grünflächen, Sträuchern und Büschen umgeben.

Die hellen, barrierefreie Wohnungen sind so gestaltet, dass sie entweder über zwei, drei oder vier Zimmer verfügen, allerdings sind nur noch vier 3-Zimmer-Wohnungen frei. Ein Lift ist in der Wohnanlage vorhanden.

Im Koch-/Wohn-/Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Für einen gemütlichen Platz an der Sonne sorgen jeweils eine nach Südwesten orientierte Terrasse im Erdgeschoss oder ein Balkon im Obergeschoss.

In den Schlaf- und Wohnbereichen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das der Räumlichkeiten eine elegante Note verleiht. In den Wohnungen verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz, eine gemütliche Sitzecke, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Für Besucher stehen zwei überdachte Stellplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Rauchen ist in der Wohnanlage nicht erwünscht. Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht.

Der Vermieter freut sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.

Mietpreise:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung / Top 1: Gesamtmiete inkl. BK und 1 TG-Stellplatz.: ca. € 1.583,80
3-Zimmer-Wohnung / Top 3: Gesamtmiete inkl. BK und 1 TG-Stellplatz.: ca. € 1.597,80

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung / Top 4: Gesamtmiete inkl. BK und 1 TG-Stellplatz.: ca. € 1.390,20
3-Zimmer-Wohnung / Top 6: Gesamtmiete inkl. BK und 1 TG-Stellplatz.: ca. € 1.408,00
Energieausweis
Baujahr2024
ZustandErstbezug
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Hohenweiler zeichnet sich nicht nur als die nördlichste Gemeinde Vorarlbergs aus, sondern befindet sich auch in dem Teil des Leiblachtales, wo die österreichische und deutsche Seite direkt aufeinandertreffen. Mit ca. 1.400 Einwohnern liegt die kleine Gemeinde ca. 8 km vom Bodensee entfernt. Ein Dorfladen mit angeschlossener Metzgerei sichert die tägliche Versorgung.

Ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bregenz, welche auch mit dem Ländlebus gut erreichbar sind. Hohenweiler ist nur ca. 6 km vom Autobahnanschluss Sigmarszell (A96) entfernt. Nach Bregenz sind es ca. 15 Minuten, nach Lindau ca. 10 Minuten.

Vorarlberg bietet mit der Bodenseeregion beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Beliebt ist Bregenz auch wegen seiner kulturellen Highlights wie die Bregenzer Festspiele, das Tanzfestival und zahlreicher interessanter Theateraufführungen und Konzerte.
Sonstiges
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E-Mail: office@matthiashartingerimmo.com
Tel.: +43 (0)5574 580 68
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