Leben am Bodensee - DG Wohnung

Datenblatt
ImmoNr.MHI-2024-00213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6971
OrtHard
LandÖsterreich
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze
Etagenzahl gesamt4
BodenParkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
BarrierefreiJa
Heizkosten147,50 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)268,50 €
Sonst. Kosten Kauf121 €
Objektbeschreibung Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung?
Diese helle Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Jeder Raum der Wohnung ist natürlich belüftet. Sie ist sehr gepflegt und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten, von Lift bis in die Tief-garage und eine wunderschöne, große Terrasse. Ideal sind auch zwei große abgeschlossene Kellerräume, wovon einer als Fahrradgarage mit Werkstatt genutzt wird. Ergänzt wird das Paket durch 3 TG Stellplätze, wovon einer nur für einspurige Fahrzeuge ausgelegt ist. Diese Immobilie besticht mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl und vereint Komfort, Natur und exklusives Ambiente.
Energieausweis
Baujahr2005
ZustandGepflegt
HWB53 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
fGEE0,8
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Diese komfortable Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG, in einer in einer ruhigen, grünen Umgebung direkt am Bodensee. Die Lage ist einzigartig, befindet sich die Wohnung doch am attraktivsten Ort am Harder Binnenbecken.Damit ist sie eine absolute Rarität am Immobilienmarkt. Direkt von der Wohnanlage aus erreichen Sie den See – perfekt für morgendliche Schwimm-einheiten. Der Hafen und das Strandbad sind nur 250 Meter entfernt, ebenso wie der malerische Bodensee Radweg. In der beliebten Wohngemeinde Hard gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in

E-Mail: office@matthiashartingerimmo.com
Tel.: +43 (0)5574 580 68
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