Objektbeschreibung
Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage.
Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| HWB |
106 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
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Ausstattung
Lage
Umgeben vom Rätikon, der Silvretta und der Verwallgruppe, liegt Gaschurn in reizvoller Lage im Montafon. Gaschurn bietet eine sehr gute touristische Infrastruktur, welche Sommers wie Winters von zahlreichen Urlaubsgästen genutzt wird. Verschiedene Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Der Supermarkt befindet sich in nur 350 m Entfernung.
Die Wohnungen liegen in schöner Aussichtslage, ca. 700 m von der Versettla Bahn entfernt, welche einen direkten Einstieg in das bekannte Skigebiet Silvretta Montafon ermöglicht. Das Skigebiet bietet für jeden Anspruch die passende Abfahrt und überzeugt mit modernen, bequemen Bergbahnen.
Gaschurn ist aber nicht nur im Winter sehr beliebt, sondern auch im Sommer von Wanderern und Mountainbikefahrern begehrt. Interessante Informationen und Tourenvorschläge findet man auf der Homepage von Montafon Tourismus: Montafon Tourismus
Golfer finden einen 9-Loch Golfplatz in Tschagguns und innerhalb 45 Autominuten sind die beiden 18-Loch Golfplätze Brand und Braz zu erreichen.
Sonstiges
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