Objektbeschreibung
Die liebevoll renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. In den Jahren 2024/2025 wurde sie aufwendig saniert und zeigt sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Auf rund 30 m² präsentiert sich der Koch-, Wohn- und Essbereich besonders geräumig. Dank der Klimaanlage bleibt das Raumklima selbst an heißen Tagen stets angenehm und komfortabel. Für Schatten und Sichtschutz sorgen neue Holzrollläden. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die helle Einbauküche von Schmidt kombiniert smartes Design mit hochwertiger Siemens-Ausstattung. Dazu gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein Backrohr und ein Kochfeld mit Dunstabzug. Eine elegante Corian-Arbeitsplatte mit passender Rückwand sowie stimmungsvolle Beleuchtungselemente und praktische Anbauschränke runden die Ausstattung ab. Die Einbauküche befindet sich derzeit noch im Aufbau und wird in Kürze vollständig montiert.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer großen Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur befinden sich zudem eine maßgefertigte Garderobe vom Tischler und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenso vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Keller zur Mitbenutzung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Autostellplatz im hinteren Hof angemietet werden, wo sich auch ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet.
Haustiere sowie das Rauchen sind nicht erwünscht.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Leutbühel. Damit wäre für viele Vorarlberger, und vor allem Bregenzern, fast alles gesagt!
Die Wohnung liegt im Herzen von Bregenz, direkt am Leutbühel mit freiem Blick auf den neu gestalteten Platz. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fassaden und modernen Elementen wie bepflanzten Bereichen und Blumenarrangements.
Vom touristischen Treiben am See oder der belebten Einkaufswelt der Innenstadt steht die Bregenzer Innenstadt wortwörtlich vor der Tür. Die zentrale Lage gehört zu den allerbesten in Bregenz. Der Kornmarktplatz im Stadtzentrum mit seinem Markt, seinen Geschäften, Cafés, Restaurants, der Kultur und vielem mehr ist nur ein paar Minuten entfernt.
Bregenz als Landeshauptstadt zieht mit dem Bodensee, dem Pfänder, der florierenden Wirtschaft und der damit verbundenen, einzigartigen Lebensqualität Menschen aus Nah und Fern an. Die schöne Promenade, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Festspiele, das Museum, das Kunsthaus und das Theater garantieren anspruchsvolle Unterhaltung durch das ganze Jahr.
Auch für Sportler ist die Region Vorarlberg sehr interessant: Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen auf zahlreichen Plätzen gehören ebenso dazu wie die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Arlberg und Montafon.
Die Flughäfen in Zürich, München und Stuttgart sind in etwa eineinhalb bis zwei Stunden erreichbar, nach Friedrichshafen oder St. Margrethen sind es ca. 35 Fahrminuten.
Sonstiges
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