Objektbeschreibung
Hoch über dem Walgau liegt dieses einmalige Feriengrundstück auf der Tschengla, einem attraktiven Hochplateau im Brandnertal. Das Grundstück kann völlig uneingeschränkt zu Ferienzwecken genutzt werden. Das Grundstück liegt an an einem Südhang mit herrlichen Aussichten auf die umliegenden Gipfel, das Skigebiet, den Bikepark und sogar die Zimba blitz durch ein vorgelagertes Wäldchen. Für eine Bebauung haben die Eigentümer ein Projekt mit zwei Wohnungen entwickelt und genehmigen lassen. Das kann man übernehmen oder ein neues, eigenes Projekt entwerfen. Für dieses Grundstück besteht ein Teilbebauungsplan. So kann ein Gebäude entstehen, welches eine überwiegend aus naturfarbenem Holz bestehende Fassade haben muss. Es darf maximal 2,5 sichtbare Geschosse und ein in der Umgebung übliches Satteldach haben. Die Bauflächenzahl beträgt 15, die maximale Baufläche 130 m2. Damit kann beispielsweise ein Holzhaus gebaut werden, mit einer Grundfläche von maximal 130 m2. Direkt vorgelagert ist westlich ein bestehendes Gebäude, das südlich vorgelagerte Grundstück ist nicht bebaubar. Somit bleibt die bestehende Aussicht frei.
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Ausstattung
Lage
Das Tschenglaplateau liegt im Brandnertal oberhalb von Bludenz und Bürserberg auf gut 1.200 Meter über dem Meer. Nicht nur die Mystik der Jahrtausende alten Steinkreise zieht die Menschen in ihren Bann, auch der erste Bikepark in Vorarlberg, das mit Brand verbundene Skigebiet, die vielfältigen Wander- und Skirouten, die Schausennerei Alpe Rona oder einfach nur der Genuss der intakten Natur tragen ihren Teil zur Schönheit des Hochplateaus bei. Aber auch das Montafon, der Arlberg oder auch der Bodensee sind von dort aus in 30 bis 50 Autominuten leicht zu erreichen. So liegen dem geneigten Besucher praktisch unbegrenzte Möglichkeiten samt Kultur und Kulinarik direkt zu Füssen. Von Stuttgart oder München ist die Tschengla in weniger als drei Stunden erreichbar, einen Flugplatz gibt es in Friedrichshafen oder Altenrhein. Der Einkauf wird in der Alpenstadt Bludenz erledigt.
Sonstiges
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