Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle und freundliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und zeitlos modernem Design. Maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe sowie in den Dachschrägen nutzen jeden Zentimeter optimal aus und bieten großzügigen Stauraum.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC schaffen einen komfortablen Empfang. Daran anschließend überzeugt die elegante Designküche mit modernem Bora-Kochfeld. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum – aktuell mit Waschmaschine ausgestattet – ergänzt diese Ebene ideal.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu fünf Metern. Die bodentiefe Westverglasung sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und eine sonnige Atmosphäre. Eine vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Pflanzen, Gartenmöbel und entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein ruhiges, abgeschlossenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Die angrenzende Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Leseecke oder kreative Wohnideen.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem weiteren offenen Zimmer ab, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| HWB |
72,43 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,18 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Das Krankenhaus sowie der Messepark sind in nur rund fünf Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglichen schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen.
Für Erholung im Grünen sorgt die nur wenige Gehminuten entfernte Dornbirner Ach – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in in der Nähe und sind rasch erreichbar.
Dornbirn gilt als wirtschaftliches Zentrum Vorarlbergs und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Stadtzentrum als auch im Messepark. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Arbeitgeber sorgen für ein vielfältiges und gefragtes Arbeitsplatzangebot. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen für alle Alters- und Bildungsstufen.
Sonstiges
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