Objektbeschreibung
In Hörbranz entsteht bis Sommer 2027 ein modernes Wohnhaus mit sechs neuwertigen Mietwohnungen. Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur und einer Holzfassade verleihen dem Gebäude eine ansprechende und nachhaltige Ausstrahlung.
Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich und große Fensterflächen. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Dank der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten profitieren die Bewohner von einer angenehmen Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld.
Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um Abendstunden zu genießen.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Wohnprojekt höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Waschmaschinenanschluss im Bad, Glasfaseranschluss, ein privates Carport und ein Keller. Außerdem stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage ist als Nichtraucherobjekt konzipiert. Eine Katze oder ein kleiner Hund sind nach Absprache und bei Vorliegen einer entsprechenden Haftpflichtversicherung willkommen. In diesem Fall erhöht sich die Kaution um eine zusätzliche Bruttomonatsmiete. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis.
Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnungen eignen sich für Singles oder Paare. Pendler freuen sich über den naheliegenden Autobahnanschluss.
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Ausstattung
Lage
Willkommen in der attraktiven Gemeinde Hörbranz im Ortsteil Fronhofen! Das Immobilienprojekt überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der beliebten Bodenseeregion. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bregenz bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Hörbranz Backenreute befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz liegt in ca. 2,5 km Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Bregenz, Lindau und darüber hinaus. Der nächste Autobahnanschluss bei Grenzübergang Hörbranz/Lindau(A14/A96) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.
Wiesen, Spazier- und Radwege sowie die schöne Landschaft des Leiblachtals bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind der Bodensee, die Stadt Bregenz sowie die Grenze zu Deutschland in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Ob Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden am Wasser – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Sämtliche Flächenangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Diese wurden teilweise abgerundet ermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&H Immobilien GmbH.
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