Objektbeschreibung
In naturnaher Wohnlage von Hörbranz entsteht bis Sommer 2027 ein modernes Wohnprojekt mit sechs neuwertigen Mietwohnungen. Die klare Architektur in Kombination mit der Holzfassade verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen Charakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Einbauküche wird bereits zur Verfügung gestellt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Abendsonne bietet.
Durch die geringe Anzahl an Wohnungen genießen die Bewohner ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Moderne Haustechnik sorgt zudem für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen: Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ein Waschmaschinenanschluss im Bad, ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein privater Carport-Stellplatz. Außerdem stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist als Nichtraucherobjekt ausgeführt. Haustiere wie eine Katze oder ein kleiner Hund sind nach Vereinbarung und mit entsprechender Haftpflichtversicherung möglich. In diesem Fall wird die Kaution um eine zusätzliche Bruttomonatsmiete angepasst.
Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Sommer 2027 geplant. Die Wohnungen eignen sich für Singles oder Paare. Pendler freuen sich über den naheliegenden Autobahnanschluss.
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Ausstattung
Lage
Willkommen in der attraktiven Gemeinde Hörbranz im Ortsteil Fronhofen! Das Immobilienprojekt überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der beliebten Bodenseeregion. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bregenz bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Hörbranz Backenreute befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz liegt in ca. 2,5 km Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Bregenz, Lindau und darüber hinaus. Der nächste Autobahnanschluss bei Grenzübergang Hörbranz/Lindau(A14/A96) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.
Wiesen, Spazier- und Radwege sowie die schöne Landschaft des Leiblachtals bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind der Bodensee, die Stadt Bregenz sowie die Grenze zu Deutschland in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Ob Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden am Wasser – die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Sämtliche Flächenangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Diese wurden teilweise abgerundet ermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&H Immobilien GmbH.
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