Objektbeschreibung
Hochwertige Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Fontanella
In herrlich sonniger Hanglage von Fontanella, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Großen Walsertals, befindet sich diese hochwertige Ferienwohnung in einer im Jahr 2016 errichteten Ferienanlage. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage zu jeder Jahreszeit. Ein gemütlicher Kaminnofen im Wohnbereich sorgt besonders an kühlen Herbst- und Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug ist die Möglichkeit, den großzügigen Wellnessbereich des angeschlossenen Hotels mit Innen- und Außenpool sowie SPA-Einrichtungen gegen einen jährlichen Beitrag mitzunutzen. Die Nutzung ist ab 16 Jahren möglich und kostet derzeit € 595,– pro Person undJahr, daneben sind auch einzelne Tageszutritte buchbar. Natürlich können auch das Hotelrestaurant und die Walserbar genutzt werden. Dazu können Verpflegungspakete für Frühstück, Nachmittagsjause und Abendessen erworben werden. Besonders attraktiv ist die bestehende Ferien- und Zweitwohnsitzwidmung. Sie ermöglicht eine uneingeschränkte private Feriennutzung, ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung. Auf Wunsch kann die Wohnung bequem über den Hotelbetreiber auch an Feriengäste vermietet werden. Die dabei erzielten Mieteinnahmen werden zu 70 % dem Wohnungseigentümer und zu 30 % dem Betreiber zugeteilt. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines privaten Feriendomizils mit den Annehmlichkeiten einer hochwertigen Hotelanlage und der Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.
Die abgebildete hochwertige Wohnungseinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sonnige Aussichtslage im Biosphärenpark Großes Walsertal
Fontanella liegt auf der Sonnenseite des Großen Walsertals, inmitten einer eindrucksvollen alpinen Landschaft und im Herzen des UNESCO-Biosphärenparks Großes Walsertal. Die Region begeistert mit ihrer Ursprünglichkeit, gelebten Tradition und einem außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Ortszentrum von Fontanella und bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Im Winter lockt das nahe gelegene Skigebiet Faschina mit bestens präparierten Pisten und einer familiären Atmosphäre. Auch das Skigebiet Damüls-Mellau mit seinem weitläufigen Pistenangebot ist ein attraktives Ziel für Wintersportbegeisterte. Abseits der Skipisten laden verschieden Loipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und die verschneite Berglandschaft zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. In den Sommermonaten eröffnet sich ein vielfältiges Angebot an Wanderungen, Bergtouren und Mountainbike-Ausflügen. Ein besonderes Naturjuwel ist der idyllische Seewaldsee, der mit seinem klaren Wasser und seiner malerischen Lage zu entspannten Stunden und sommerlichem Badevergnügen einlädt. Die Region ist zudem bekannt für ihre regionale Küche, traditionelle Alpwirtschaft und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Die Kombination aus sonniger, ruhiger Lage, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Fontanella zu einem reizvollen Ferienstandort – zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
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