Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, welches an die Marktstraße grenzt, einem Seitenbau und einem Hintergebäude. Das Vorderhaus besteht aus einem Ladengeschäft, darüber liegt eine 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss sind 2 kleine Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wurde auf der Stadtmauer errichtet und nach einem Brand im Jahre 2014 nicht wieder aufgebaut. Hier waren ursprünglich zwei Wohneinheiten mit Terrasse untergebracht. Am Hinterhaus ist auch die Doppelgarage angebaut. Der Seitenbau verbindet Vorder- und Hinterhaus. Dieser wurde im Erdgeschoss als Lager genutzt, im Obergeschoss als Wäscheraum und Speicher. Der Innenhof würde sich sehr gut für einen kleinen Gartensitzplatz eignen. Er hat einen Ausgang zur Weinstraße und zur Marktstraße und wäre daher auch als schöner Außenbereich für ein Restaurant, eine Weinstube oder ein Kaffee interessant. Das Ladengeschäft wurde erst im Jahre 2019 umfassend saniert und beherbergt ein Wäschegeschäft. Das Wohnhaus ist trocken, jedoch sind die Sanitär- und Elektroinstallationen aus den sechziger Jahren und müssen erneuert werden. Ebenso die Ölheizung.
Energieausweis
| HWB | 352,92 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | H |
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Ausstattung
Lage
Das Stadthaus liegt im Zentrum von der schönen Kurstadt Bad Bergzabern welche 1972 zum Kneipheilbad erhoben wurde. Es liegt unweit des Marktplatzes und der Edith Stein Kirche. Umgeben von schöner, alter Bausubstanz. Bad Bergzabern liegt inmitten von Weinbergen, am Rande des Biosphärenreservates Pfälzer Wald unweit der französischen Grenze. Weißenburg im Elsaß, mit seiner bildhübschen Altstadt ist nur 8 km entfernt. Bad Bergzabern befindet sich mitten im Strukturwandel, nach der Schließung der Kaserne, beginnt der Tourismus wieder aufzuleben. Dies ist die seltene Gelegenheit am Start dabei zu sein und an einem zentralen Standort, in historisch gewachsener Bausubstanz, ein neues Projekt zu errichten. Die Lage würde sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb mit Gastronomie oder Ferienwohnungen eignen. Zum Thermalbad und dem Kurpark, sind es nur 10 Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
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