Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 13 Häuser in fünf verschiedenen Ausführungen von 103 bis 183 m2 Wohnnutzfläche mit 4,5 bis 6,5 Zimmern, welche alle optimal zur Sonne ausgerichtet sind. Alle Häuser können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz unbeschränkt genutzt werden.
Bei Erwerb als Hauptwohnsitz kann Wohnbauförderungen beantragt werden.
Die Häuser Typen A bis D werden zweieinhalbgeschossig mit Bodenplatte aus Beton und in Ziegel gemauertem Erdgeschoss errichtet. Das Obergeschoss entsteht aus Holzbauteilen. Das Satteldach wird mit Ziegeln gedeckt. Ein Carport und ein Außenlager sind gegen Aufpreis erhältlich.
Die beiden Häuser Typ E erhalten zu den beiden Wohngeschossen ein Hanggeschoss mit Technikraum, Lager und großem Hobbyraum mit halbhohen Tageslichtfenstern. Das Erdgeschoss erhält eine zweiseitig umlaufende Terrasse. Das Dachgeschoss bekommt ein Flachdach. Auch hier können Carport und Außenlager gegen Aufpreis ergänzt werden.
Alle Häuser werden mit Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage, mittels Fußbodenheizung umweltfreundlich beheizt.
Individuelle Ausstattungsanpassungen und Änderungen der Grundrisse sind möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | projektiert |
| HWB | 42 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
In landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von beeindruckenden Bergen, entstehen diese 13 Einfamilienhäuser mit herrlicher Aussicht auf die Gamsfreiheit und die Elserspitze. Braz welches zur Gemeinde Innerbraz gehört, bietet neben einem schön gelegenen 18 Loch Golfplatz auch eine hervorragende Gastronomie sowie eine gute touristische Infrastruktur. https://www.vorarlberg-alpenregion.at/de/klostertal/braz.html. Der Arlberg, das Montafon oder das Brandnertal befinden sich allesamt in naher Umgebung und sind innerhalb 10 Minuten bis 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gleich beim Nachbarort Wald am Arlberg befindet sich das Skigebiet Sonnenkopf, welches bei Familien und Freeridern beliebt ist.
Aber nicht nur als Ferienort ist Braz interessant, in der kleinen Gemeinde fühlen sich auch Familien wohl. Ein überschaubares dörfliches Leben in gepflegten Einfamilienhäusern ist hier Standard. Zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze werden im nahegelegenen Frastanz und Bludenz geboten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, größere Einkäufe werden in Bludenz getätigt.
Sonstiges
.png){kind=logo}