Objektbeschreibung
In idyllischer und absolut ruhiger Hanglage von Langen bei Bregenz im Bregenzerwald entstehen diese drei Terrassenhäuser mit herrlicher Aussicht. Alle drei Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz uneingeschränkt genutzt werden.
Diese Kleinwohnanlage schmiegt sich zwischen ca. 772 und ca. 778 Meter über dem Meer über einen Höhenunterscheid von ca. 16 Metern an den Pfänderrücken und ermöglicht so von jeder Wohnung aus den ungehinderten Weitblick über den Bregenzerwald, auf den hohen Ifen, den Widderstein, die Damülser Mittagsspitze und viele weitere Gipfel.
Top 1 und 2 befinden sich jeweils auf einer Ebene, Top 3 erstreckt sich über zwei Ebenen. Alle Ebenen sind mit üppigen Glasfronten und jeweils sehr großzügigen überdachten und nicht überdachten Terrassen mit zusätzlichen Grünflächen versehen. Die Brüstungen sind jeweils so angeordnet, dass die Terrassen untereinander nicht einsehbar sind.
Gebaut wird modern in Beton und Glas mit hochwertiger Ausstattung, raumhohen Türen, Luftwärmepumpe, Kaminanschluss und vielem mehr. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen. In der Tiefgarage befindet sich auch der Fahrradraum, die Keller mit ca. 15, ca. 12, und ca. 14 m2 befinden hinter der ersten Wohnebene. Top 3 besitzt einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 12 m2. Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse.
Die Wohnungsgrößen sind: Top 1 ca. 137 m2, Top 2 ca. 120 m2 und Top 3 ca. 168 m2.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| HWB | 31 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
An der Südflanke des Pfänderrückens liegt Langen bei Bregenz ca. 16 Kilometer und 15 Fahrminuten von Bregenz und dem Bodensee entfernt. Die Terrassenhäuser liegen über dem Dorf erhöht im Grünen an einer Sackstrasse, die praktisch nur von Anwohnern befahren wird. So ist die idyllische Ruhe sichergestellt. Bäcker, Metzger und ein kleiner Sparmarkt und natürlich das frisch renovierte Dorfgasthaus sind im Dorf, so dass für das leibliche Wohl gut gesorgt ist.
Die Vorarlberger Skigebiete liegen im Umkreis von maximal einer guten Stunde, ob es Mellau-Damüls ist, der Diedamskopf, Warth-Schröcken, der Arlberg, das Montafon oder das Brandnertal. Im Bregenzerwald liegen alle Ausflugsziele, die schönsten Wanderungen oder Radstrecken praktisch vor der Haustüre. Mit leckeren Restaurants, Golfplätzen oder auch Kultur ist die Umgebung bestens ausgestattet.
Sonstiges
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